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    農(nóng)村實(shí)行“一戶一宅”，那“一宅”是多大呢？

    發(fā)布時(shí)間：2021-01-06

      來(lái)源：土流網(wǎng)

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    土地管理法已發(fā)布明確要求：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。目前，全國(guó)已基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，但不少人對(duì)自己宅基地是否超標(biāo)，是否符合一戶一宅要求還不太清楚，各地區(qū)對(duì)宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)到底是怎樣的呢？主要由以下三種情況：
    1. 按戶確定宅基地土地面積
    按照戶口劃分宅基地面積使用標(biāo)準(zhǔn)，是目前大多數(shù)省份采用的方式。
    例如天津在其土地管理?xiàng)l例規(guī)定：人均耕地面積不足667平方米的村莊，每戶宅基地用地面積不得超過(guò)167平方米；人均耕地面積在667平方米以上的村莊，每戶宅基地用地面積不得超過(guò)200平方米。
    2. 按每戶人口數(shù)確定宅基地面積
    根據(jù)每戶人口數(shù)量，每人給予的宅基地面積固定，以此來(lái)確定宅基地的使用面積。
    例如重慶要求是：市區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至25平方米，其他區(qū)縣（自治縣、市）范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算。 
    3. 按人數(shù)階段性確定宅基地面積
    相比于按照人口給予固定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這種方式根據(jù)人口數(shù)量一定范圍內(nèi)，劃定固定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
    例如上海就有規(guī)定：5人及5人以下戶宅基地面積不超過(guò)140平方米，且建筑占地面積不超過(guò)90㎡；6人戶及6人以上戶宅基地面積不得超過(guò)160㎡，且建筑占地面積不超過(guò)100㎡。

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