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    農(nóng)村宅基地退出方式新變化，6種方式自己選！

    發(fā)布時間：2020-07-10

      來源：中國食用菌商務網(wǎng)

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      農(nóng)村宅基地是農(nóng)民的重要財產(chǎn)之一，在經(jīng)歷宅基地確權(quán)之后，農(nóng)村的宅基地有了自己的身份，這樣可以避免很多糾紛。2020年，為了有效提高宅基地利用率，農(nóng)村宅基地的退出方式也發(fā)生了新的變化，退出方式?jīng)Q定著補償方式。
      目前農(nóng)村土地很多存在資源浪費現(xiàn)象，為了避免農(nóng)村土地資源的浪費，優(yōu)化配置宅基地的利用率，2020年新出臺的關(guān)于有償退出農(nóng)村宅基地方式發(fā)生變化，哪種方式適合你，只有你自己衡量才會清楚。
      1、以舊房換新房
      有些宅基地進行統(tǒng)一拆遷或征用，他們就沒有房子住了。有些村民就選擇用拆掉的房子換取新的房子，而這類房子主要是由房管部門統(tǒng)一安排，統(tǒng)一搬到安置的新房。置換的前提就是根據(jù)當前的房價，再根據(jù)面積來判斷。
      2、貨幣補償
      為了彌補農(nóng)民的損失，補償被拆遷的房子，有些農(nóng)民會選擇貨幣補償。這種補償金額會根據(jù)“宅基地面積*補償基數(shù)+政府的補貼貨幣”來計算。然后農(nóng)民再利用這些錢另作其他用處。
      3、按年補償
      根據(jù)農(nóng)民選擇自愿退出宅基地之后，然后相關(guān)部門會根據(jù)當?shù)氐钠骄杖虢o予一次性的經(jīng)濟補償，但是這個是按照年份來進行補償?shù)?，每年補償金額基本在9000~11000元之間。
      4、換社保補償
      這個是針對特殊人群的話，他們失去了勞動能力，又沒有任何經(jīng)濟來源，只能通過失去的宅基地換取社保，以便長期提供有養(yǎng)老金，還有每年的現(xiàn)金補貼及政府的幫助。
      5、按股份補償
      按股份補貼是指在房子征用或拆遷之后，將這塊土地挪用作商業(yè)運作。由于這塊土地變成商用，有商業(yè)價值，再從中提取部分收益分發(fā)給原宅基地擁有者，正常是有分保底分紅及二次分紅兩種方式，補償?shù)慕痤~要隨得到的商業(yè)收益來核定。
           6、以地養(yǎng)老
      有些房屋被拆遷之后，農(nóng)民采取“以地養(yǎng)老”模式，因為他們自愿退出宅基地了，也就沒有土地了，這時會出現(xiàn)一種“失地保險”用來養(yǎng)老，這種“失地保險”由相關(guān)部門買單，供他們到百年之后。
    （來源：農(nóng)業(yè)農(nóng)村網(wǎng)）
     

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